Mein Name ist Jörg Beyreiß.

Ich beschäftige mich seit vielen Jahren mit den Themen Schimmel, Feuchte, Bauphysik und Energieeffizienz im Gebäudebestand. Meine Arbeit ist praxisnah und verständlich ausgerichtet: Ich betrachte Gebäude nicht nur nach Normen, sondern so, wie sie tatsächlich genutzt, beheizt und bewohnt werden.

Bei Besichtigungen analysiere ich:

Wärmeverluste
Feuchteprobleme
bauliche Schwachstellen
und auffällige Wärmebrücken

Ich erkläre die Ursachen nachvollziehbar – auch für Menschen ohne technischen Hintergrund.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der realistischen Einordnung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Dabei zeige ich auf, wo Nachrüstpflichten bestehen, wo Handlungsspielräume liegen und welche Maßnahmen sinnvoll priorisiert werden können. Mir ist wichtig, dass Betroffene verstehen, was tatsächlich notwendig ist – und was nicht.
Aufklärung, Prävention und sachliche Bewertung stehen für mich klar vor Angstargumenten oder pauschalen Sanierungsempfehlungen.

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Leistungen

Energieausweis

Für Neubauten gilt diese Regelung schon seit 2001. Dieser Ausweis gibt Auskunft darüber wie viel Energie ein Haus benötigt oder verbraucht.

Erneuerbare Energien

Die Zukunft gehört den klimafreundlichen, erneuerbaren Energien. Dazu zählt vor allem die Nutzung der Sonnenenergie.

Wärmebrücken

Wärmebrücken haben einen erheblichen Einfluss auf den Energieverlust des Gebäudes. Besondere Aufmerksamkeit gilt der Vermeidung von Wärmebrücken.

Thermografie

Die Thermografie bietet die Möglichkeit, alle baulichen Schwachstellen eines Gebäudes bildlich zu erfassen.

Modernisierung

Der Stand der Technik erlaubt es heutzutage, Wohn- und Nichtwohngebäude zu bauen, die bis zu 70% weniger Energie verbrauchen als der Gebäudebestand.

Schimmelpilzanalyse

An dieser Stelle möchten wir erst einmal auf die Ursache und die physikalischen Grundlagen rund um die Schimmelbewertung eingehen. Schimmelsporen sind ständig in der Luft. Damit sie sich an einem Bauteil festsetzen können, sind verschiedene Voraussetzungen notwendig. Zum einen ist es die hohe Luftfeuchtigkeit an den Stellen von Bauteilen, die kühl genug sind, dass eine Luftfeuchtigkeit von über 65-70 % entsteht (kühle Luft kann weniger Wasser tragen).

In den meisten Fällen kann durch ein geändertes Verhalten in der Wohnung das Problem entschärft werden. Damit es zu keinen Problemen kommt, sollte zunächst die relative Luftfeuchtigkeit nicht mehr als 40 bis 60 Prozent betragen. In den letzten Jahren häufen sich Klagen über Schimmelbefall. Wir finden ihn auf der Tapete, im Badezimmer, oder hinter Kästen im Schlafzimmer. Aber nicht nur in der Wohnung, auch im feuchten Keller oder im Neubau kann Schimmel uns das Atmen schwer machen.

Wir geben Ihnen Antworten auf die Fragen

Hohes Risiko (häufige Ursache)

Luftfeuchtigkeit über 60% für längere Zeit
Wärmebrücken (z.B. schlecht gedämmte Außenwände)
Dauerhafte gekippte Fenster (führt zu Auskühlung der Wände)
Wasserschäden (z.B. durch Rohrbruch oder undichte Dächer)
Keine oder falsches Lüften (besonders in Bad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
Möbel zu dicht an Kalten Wänden (z.B. Außenwänden)

Mittleres Risiko

Gelegentlich erhöhte Luftfeuchtigkeit (z.B. Wäschetrockner, Dampfbügeleisen)
Kleine Räume mit schlechter Belüftung (z.B. Besenkammer, Vorratsraum)

Niedriges Risiko

Regelmäßiges Stoßlüfte (z.B. nach dem Schlafen, Duschen)
Kontrolliertes und gezieltes Heizen & der Luftfeuchte

Fazit:

Schimmel entsteht nicht zufällig, sondern durch Feuchtigkeit + Zeit + Temperatur + organisches Material (z.B. Tapete, Putz) Wer bewusst lüftet, heizt und bauliche Mängel behebt, senkt das Risiko.

Ursachenforschung

Schimmel entsteht durch Feuchtigkeit

Undichte Fenster, Türen, oder Dächer (z.B. Fensterdichtung)
Wärmebrücken (z.B. durch Baumangel)
Kondenswasser Schwitzwasser (z.B. falsches Lüften oder Heizen, nicht Isolierte Wasserleitungen)
Wasserschäden (z.B. Rohrbruch)

Tipp: Lassen Sie einen Energieberater oder einen Schimmelexperten oder einen Bausachverständigen die Ursache feststellen.

Sofortmaßnahmen

Schimmel befallene Stellen reinigen

Kleine Flächen (bis Din A4 Größe) mit 70%igem Alkohol oder höher, oder mit Wasserstoffperoxid (3% ) besprühen. (Werden nur die Schimmelsporen getötet) Danach abwischen.
Dabei immer an eigene Schutzmaßnahmen treffen. (z.B. einmal Handschuhe & Maske, sowie Schutzbrille tragen)
Kein Chlor benutzen (gesundheitsschädlich, Vergiftungs Gefahr)
Tapeten entfernen und entsorgen (z.B. Hausmüll) wenn befallen.
Beim Raum reinigen Fenster groß öffnen (Stoßlüften) und Luftfeuchtigkeit unter 60% halten.

Langfristige Lösung und Schimmel dauerhaft verhindern

Bauschäden Beheben (z.B. Dach, Fenster, Türen, Fassade)
Wärmebrücken vermeiden
Richtiges Lüften und Heizen
Mehrmals am Tag Stoßlüften 5-7 X (ca. 5-10Min)
Räume nicht auskühlen lassen
Möbel nicht direkt an kalte Wände stellen (z.B. abstand min 5- 10 cm zur Wand)
Feuchtequellen vermeiden (z.B. Wäsche trocknen, Dampfbügeleisen usw.)
Ein gutes Hygrometer zur Kontrolle der Raum und Luftfeuchte verwenden.

Richtig lüften

4- 6 X täglich Stoßlüften (z.B. 5 - 10 min ideal Durchzug)
Fenster nicht kippen (z.B. gekippte Fenster bringen kaum Luftaustausch, kühlen aber Wände aus)
Besonders nach Duschen, Kochen, Wäschetrockner, Schlafen gut lüften.

Luftfeuchtigkeit überwachen

Ideal sind 40 - 60% Luftfeuchtigkeit
Hygrometer und Thermometer zur Kontrolle nutzen

Richtig heizen

Wohnräume mind. 20 - 22°C
Schlafräume ca. 17 – 19 °С
Keine Räume komplett auskühlen lassen
Temperaturunterschiede vermeiden
Wohnraum Türen offenlassen (z.B. Luftverteilung)

Möbel richtig platzieren

Nicht direkt an Kalte Wände stellen (z.B. wenn doch dann 5 – 10 cm Abstand halten, damit Luft zirkulieren kann)

Feuchtequellen erkennen und vermeiden

Keine Wäsche in der Wohnung trocknen
Aquarien, Zimmerbrunnen & Co. Erhöhen Luftfeuchtigkeit
Bei Kondenswasser an den Fenstern regelmäßig abwischen Bauschäden vermeiden
Dach, Fenster, Türen, Fassaden regelmäßig überprüfen
Wärmebrücken vermeiden (z.B. mit Wärmebildkamera prüfen lassen)

Keller & Abstellräume kontrollieren

Keine Möbel oder Kartons direkt an die Wände stellen
Immer einen Abstand einhalten von (min 5 – 10 cm)

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